イトーピア茨木上穂積

  • 大阪府茨木市上穂積四丁目

  • / 茨木駅 徒歩17分

  • 2008年築 / 14階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
4,680万円
61.0万円/㎡
相場
5,026万円
65.5万円/㎡
2,933
4,328
5,723
7,118
AI査定結果
推定相場価格
5,026万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,328万円〜5,723万円
56.4万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月27日
イトーピア茨木上穂積
4,680万円（61.0万円/㎡）/ 4階 / 76.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/204,680万円61.0万円4階 76.72㎡ 3LDK南
2025/08/014,680万円63.5万円4階 73.72㎡ 3LDK南
2025/05/314,480万円53.4万円12階 83.85㎡ 2LD・K南
2025/04/254,480万円53.4万円12階 83.85㎡ 3LDK+S南
2025/04/254,980万円59.4万円12階 83.85㎡ 3LDK+S南
2025/03/224,480万円53.4万円12階 83.85㎡ 2LDK南西
2024/11/304,500万円53.7万円12階 83.85㎡ 2LD・K南
2024/11/304,500万円53.7万円12階 83.85㎡ 2LDK南西
2023/11/284,180万円50.9万円13階 82.11㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
イトーピア茨木上穂積
茨木市上穂積四丁目
茨木駅17分 4,680万円61.0万円76.72㎡3LDK4階 / 14階建 南2008年92戸RC
2023/12/25ジオ彩都プレミアムテラス
茨木市彩都やまぶき一丁目
彩都西駅2分 4,080万円45.8万円89.1㎡3LDK3階 / 14階建 南東2010年117戸RC
2025/03/19リビオ南春日丘ヒルズコート
茨木市南春日丘七丁目
阪大病院前駅2分 3,980万円47.4万円83.94㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年77戸RC
2025/03/21プレミスト茨木春日丘
茨木市南春日丘二丁目
茨木駅18分 4,180万円55.9万円74.78㎡3LDK14階 / 14階建 南2010年88戸RC
2025/07/06ネバーランド茨木
茨木市中穂積一丁目
茨木駅9分 6,290万円70.4万円89.31㎡4LDK9階 / 10階建 南東2003年84戸RC
2024/05/28ディークラディア茨木春日
茨木市春日二丁目
茨木駅6分 4,780万円52.6万円90.95㎡4LDK6階 / 10階建 南2003年64戸RC
2024/05/21シャリエ茨木
茨木市春日三丁目
茨木駅8分 5,280万円74.8万円70.59㎡2LDK2階 / 9階建 南2011年118戸RC
2023/10/05ユニハイム茨木春日
茨木市春日三丁目
茨木駅9分 4,880万円58.5万円83.36㎡4LDK3階 / 7階建 南2006年57戸RC
2025/01/11エス・バイ・エルクラスタ茨木
茨木市西駅前町
茨木駅3分 5,980万円71.1万円84.07㎡3LDK3階 / 13階建 南2005年47戸RC
2025/04/01シティハウス茨木春日
茨木市春日一丁目
茨木駅4分 5,890万円69.2万円85.09㎡2LDK10階 / 14階建 南西2004年90戸SRC
2025/02/11ローレルコート茨木レジデンス
茨木市下穂積一丁目
茨木駅10分 3,480万円48.1万円72.42㎡3LDK8階 / 12階建 南東2012年139戸RC
2024/06/20グランスイート茨木
茨木市松ケ本町
茨木駅3分 4,980万円69.6万円71.57㎡3LDK7階 / 11階建 西2008年64戸RC
2025/07/25ディークラディア茨木駅前
茨木市駅前一丁目
茨木駅4分 5,680万円74.6万円76.12㎡3LDK6階 / 10階建 南西2004年48戸RC
2023/08/24ブランズ茨木
茨木市駅前四丁目
茨木駅10分 5,080万円69.3万円73.26㎡3LDK12階 / 14階建 南2009年92戸RC
2025/01/31ローレルコート茨木総持寺
茨木市総持寺一丁目
総持寺駅5分 4,180万円57.1万円73.19㎡3LDK2階 / 7階建 東2008年49戸RC
2024/10/06ネバーランド茨木リラシア
茨木市庄二丁目
JR総持寺駅5分 3,680万円48.9万円75.25㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年141戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、茨木市では15.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は茨木市の平均と比較して35.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
茨木市
44.9万円/㎡
前年比-15.7%

マンション概要

マンション名イトーピア茨木上穂積
所在地大阪府茨木市上穂積四丁目
交通茨木駅徒歩17分
築年月2008年
階数14階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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