2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
茨木市
58.6万円/㎡
前年比-21.8%
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イトーピア茨木上穂積
大阪府茨木市上穂積四丁目
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩17分
2008年築 / 14階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
72.9
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
4,860万円
67.1万円/㎡
3,445
4,389
5,332
6,275
AI査定結果
推定相場価格
4,860万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,389万円〜5,332万円
60.6万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
イトーピア茨木上穂積
3,780万円（52.2万円/㎡）/ 11階 / 72.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,780万円 | 52.2万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,380万円 | 57.1万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,180万円 | 57.4万円 | 4階 | 72.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,380万円 | 54.9万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,980万円 | 55.0万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 4,380万円 | 59.4万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 4,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 4,580万円 | 59.7万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 4,280万円 | 59.1万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,580万円 | 62.1万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,680万円 | 61.0万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,680万円 | 61.0万円 | 3階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 4,890万円 | 58.3万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,680万円 | 63.5万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 59.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 4,500万円 | 53.7万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/11/30 | 4,500万円 | 53.7万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 50.9万円 | 13階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | イトーピア茨木上穂積 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅17分 | 3,780万円 | 52.2万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/11 | ジオ彩都プレミアムテラス 茨木市彩都やまぶき一丁目 | 彩都西駅2分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/18 | ジオ彩都みなみ坂六番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオ南春日丘ヒルズコート 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅2分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/21 | プレミスト茨木春日丘 茨木市南春日丘二丁目 | 茨木駅18分 | 4,180万円 | 55.9万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/23 | アルス茨木 茨木市畑田町 | 茨木駅18分 | 3,490万円 | 45.3万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 4,730万円 | 53.0万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/27 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/05 | ランフォルセ茨木 茨木市東太田四丁目 | 摂津富田駅16分 | 3,190万円 | 42.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 131戸 | RC |
| 2023/10/05 | ユニハイム茨木春日 茨木市春日三丁目 | 茨木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.36㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/24 | シティハウス茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅4分 | 5,550万円 | 65.2万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エス・バイ・エルクラスタ茨木 茨木市西駅前町 | 茨木駅3分 | 4,800万円 | 57.1万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | ローレルコート茨木レジデンス 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2023/09/13 | グランスイート茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅3分 | 5,180万円 | 60.5万円 | 85.68㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/28 | セレッソコート茨木ソルプレイズ 茨木市上泉町 | 茨木市駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅4分 | 5,680万円 | 65.1万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/31 | ローレルコート茨木総持寺 茨木市総持寺一丁目 | 総持寺駅5分 | 4,180万円 | 57.1万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
| 2023/11/28 | ブリリア茨木下中条 茨木市下中条町 | 茨木駅10分 | 5,080万円 | 64.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、茨木市では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は茨木市の平均と比較して10.9%割安です。
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1975年築 / 7階建 / 115戸 / RC造