2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.9万円/㎡
前年比+14.6%
茨木市
83.7万円/㎡
前年比+120.0%
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イトーピア茨木上穂積
大阪府茨木市上穂積四丁目
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩17分
2008年築 / 14階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,040万円
69.6万円/㎡
2,918
4,333
5,748
7,162
AI査定結果
推定相場価格
5,040万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜5,748万円
59.8万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア茨木上穂積
4,480万円（61.9万円/㎡）/ 11階 / 72.4㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 4,480万円 | 61.9万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/26 | 3,780万円 | 52.2万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,380万円 | 57.1万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,180万円 | 57.4万円 | 4階 | 72.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,380万円 | 54.9万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,980万円 | 55.0万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 4,380万円 | 59.4万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 4,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 4,580万円 | 59.7万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 4,280万円 | 59.1万円 | 11階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,580万円 | 62.1万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,680万円 | 61.0万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,680万円 | 61.0万円 | 3階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 4,890万円 | 58.3万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,680万円 | 63.5万円 | 4階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 59.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 4,500万円 | 53.7万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/11/30 | 4,500万円 | 53.7万円 | 12階 | 83.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,180万円 | 50.9万円 | 13階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は62.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | イトーピア茨木上穂積 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅17分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/28 | Brillia茨木下中条 茨木市下中条町 | 茨木駅10分 | 5,080万円 | 64.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオ南春日丘ヒルズコート 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅2分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/21 | プレミスト茨木春日丘 茨木市南春日丘二丁目 | 茨木駅18分 | 4,180万円 | 55.9万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/06 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 6,290万円 | 70.4万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/06 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 5,380万円 | 67.0万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/03 | シャリエ茨木 茨木市春日三丁目 | 茨木駅8分 | 5,680万円 | 74.5万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 118戸 | RC |
| 2023/10/05 | ユニハイム茨木春日 茨木市春日三丁目 | 茨木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.36㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/11 | エス・バイ・エルクラスタ茨木 茨木市西駅前町 | 茨木駅3分 | 5,980万円 | 71.1万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/01 | シティハウス茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅4分 | 5,890万円 | 69.2万円 | 85.09㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ローレルコート茨木レジデンス 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2026/03/08 | ロイヤルアーク茨木ラヴィータ 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/03 | グランスイート茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅3分 | 5,480万円 | 76.6万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/15 | セレッソコート茨木ソルプレイズ 茨木市上泉町 | 茨木市駅13分 | 3,990万円 | 56.9万円 | 70.13㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅4分 | 5,680万円 | 65.1万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | ブランズ茨木 茨木市駅前四丁目 | 茨木駅10分 | 5,080万円 | 69.3万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/31 | ローレルコート茨木総持寺 茨木市総持寺一丁目 | 総持寺駅5分 | 4,180万円 | 57.1万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、茨木市では120%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は茨木市の平均と比較して26%割安です。
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